Comment investir
avec le TwinzClub ?
Financer une opération TwinzClub, c’est souscrire des obligations simples :
vous prêtez à taux fixe, pour une durée définie, à une opération identifiée.
Le principe
Votre argent finance un immeuble précis. Voici le chemin qu’il suit.
Vous souscrivez
Des obligations simples, par tranches de 10 000 €, à un taux fixe connu dès le départ.
Les fonds financent l’opération
Ils sont versés à la société de projet créée pour l’immeuble, qui n’a pas d’autre activité.
Nos équipes pilotent
Acquisition, travaux puis revente ou location : le Groupe Descolonges conduit l’opération de bout en bout.
Vous êtes remboursé
Vous percevez vos intérêts et votre capital, selon le calendrier prévu par l’opération.
Vous êtes prêteur, pas associé : vous ne détenez ni l’immeuble ni de parts. Le remboursement n’est pas garanti.
Deux types d'opérations
Acheter, valoriser, revendre
L’immeuble est acquis, valorisé puis revendu, souvent lot par lot. Les intérêts sont versés avec le capital, à l’échéance.
Durée indicative : environ 2 ans, prorogeable.
Acquérir et exploiter
L’immeuble est acquis puis conservé et exploité. Les intérêts sont versés pendant l’opération, le capital à l’échéance, par la revente ou le refinancement de l’immeuble.
Durée indicative : environ 5 ans, prorogeable.
Investir en 4 étapes
Créer votre espace
Inscription en ligne, puis vérification de votre identité et de votre profil d’investisseur.
Explorer la fiche opération
Présentation détaillée, chiffres, dates-clés, DIS et simulateur, réunis sur la plateforme.
Souscrire en ligne
Lecture du DIS, signature électronique du bulletin, puis virement sur le compte de collecte de l’émetteur.
Suivre et percevoir
Suivez l’avancement de l’opération et percevez vos intérêts à l’échéance ou au fil de l’exploitation.
Ce qu'il faut savoir avant de souscrire
Capital non garanti
Perte totale ou partielle du capital, illiquidité, retard de remboursement. Les risques de chaque opération figurent dans son DIS.
Fixée par chaque opération
L’émetteur peut la prolonger dans la limite prévue, ou rembourser par anticipation : vos intérêts sont alors calculés jusqu’à la date du remboursement.
Prélèvement de 31,4 %
Pour un particulier résident fiscal en France : 12,8 % d’impôt et 18,6 % de prélèvements sociaux, sauf option pour le barème progressif.
Un engagement ferme
Les souscriptions sont irrévocables. Si la collecte reste sous le seuil prévu, l’émission peut être annulée et les fonds restitués sans frais.
Votre première opération commence ici.
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